Appartement de 2 Chambres à vendre, Benalmadena Costa

Appartement à Benalmádena Costa à 50 mètres de la plage, avec vue sur la mer

Appartement à vendre dans un emplacement d'exception à Benalmádena Costa, à seulement 50 mètres de la plage. Situé en angle, il bénéficie d'une magnifique luminosité et dispose de deux terrasses vitrées d'où l'on peut contempler la vue sur la mer.

Le logement dispose de 70 m² répartis en un salon chaleureux, une kitchenette, une salle de bain complète et deux terrasses vitrées qui permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

De plus, il comprend un garage et un débarras, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine communautaire, idéale pour profiter du climat de la Costa del Sol.

Son emplacement est un autre de ses grands atouts, avec toutes sortes de services accessibles à pied, tels qu'un arrêt de bus, des supermarchés, un centre de santé, des commerces et d'autres services nécessaires à la vie quotidienne. Tout cela, à quelques pas de la mer.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison au bord de la plage, que ce soit comme résidence habituelle ou pour profiter de vacances dans l'une des zones les plus demandées de la Costa del Sol.

Le logement ne dispose pas actuellement de licence touristique. Toutefois, selon les informations fournies, la communauté de propriétaires autorise cette activité, toujours sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et des exigences administratives correspondantes.

Conformément aux obligations d'information prévues par la Law 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalusia (généralement 7%) sera appliqué sans préjudice des taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. L'impôt est calculé sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annex I du Royal Decree 1426/1989.
- Frais d'enregistrement : L'inscription au Property Registry sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annex I du ‌Royal ‌Decree ‌1427/1989.
- ‌Frais de ‌gestion : Si ‌nécessaire, les ‌frais ‌de traitement ‌administratif s'élèvent ‌à ‌environ €500 (VAT incluse).
- ‌Frais d'agence : ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.